北京商业贷款转公积金贷款流程：
1.借款人在申请公积金贷款的地方工作时，公积金处于正常的存款状态。
2.申请人或共同申请人所在单位应按规定为借款人缴存12个月以上的住房公积金。
3.申请人有稳定的经济收入和贷款偿还能力。
4.申请人同意提供本中心认可的贷款担保方式。
5.申请人和共同申请人，包括其配偶，除了申请转入公积金的贷款外，没有未偿贷款或其他债务。
6.《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》涉及的商业贷款向公积金贷款的转移已经完成，可以办理抵押登记手续。
7.商业贷款正常还款年包含年以上，无逾期还款记录。
8.组合贷款不能适用于商业贷款公积金贷款。
9、商业贷款转为公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
