如今，许多人不知道公积金贷款和商业贷款的真正区别。在选择贷款时，他们不知道公积金贷款是划算还是商业贷款更好。那么，公积金贷款和商业贷款有什么区别呢？
公积金贷款和商业贷款的区别：
1、贷款利率不同
对于申请人来说，最重要的是贷款利率。公积金贷款利率五年以内为4.0%，五年以上为4.5%。然而，五年以上的商业贷款利率为6.55，不同银行执行的贷款利率在此基准利率之上波动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理的主体是住房公积金管理中心，而商品房贷款管理的主体是商业银行。
3、贷款的资金来源不同
商品房贷款的来源是商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款)，而住房公积金贷款的来源是职工及其单位缴纳的住房公积金。
4、贷款的对象也有所不同
商品房贷款是针对那些已经通过信用调查并具有还款能力的人。一般来说，他们可以由具有良好信用和还款能力的人来处理，而公积金贷款是为那些除了商业贷款所要求的条件之外还支付了公积金的雇员。
