广州市个人公积金贷款最高限额为60万元。
33,360对夫妇申请同一住房的住房公积金贷款,最高贷款额为100万元。
借款人夫妻双方的贷款金额按贷款公式计算,即:贷款公式为:员工月公积金缴存额员工公积金缴存比例贷款偿还能力系数(目前为0.45)12实际贷款年限。
此外,广州公积金贷款金额受账户余额影响。余额越高,贷款金额就越高。
公积金计算的主要目的是降低住房公积金贷款的风险,保证住房公积金贷款的充足性,保证更多已经缴纳住房公积金的职工能够申请住房公积金贷款。
广州的住房公积金贷款条件很多。申请个人住房公积金贷款,应同时符合下列条件。
1.具有中华人民共和国户籍和有效身份证件,
2.申请贷款时,本市注册职工已足额缴纳住房公积金一年以上(含一年),非本市注册职工已足额缴纳住房公积金两年以上(含两年);持有广州市人才绿卡的非注册员工申请公积金贷款,享受本市注册员工待遇。
3.有房屋所在地房地产登记部门确认的购房合同或协议,可以办理抵押或担保手续。
4.具有完全的民事行为能力,信用良好,职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力。
5.住房公积金存款优先用于偿还个人住房公积金贷款。