公积金异地贷款

搜狗网的申请是在2014年十一长假前央行和中国银监会放松抵押贷款后提出的。2014年10月,三部门下发文件要求各地放宽公积金贷款条件,并于2015年9月15日下发《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(靳鉴[2015]135号),明确了异地个人住房公积金贷款的办理流程。异地申请公积金贷款指出,员工在连续存款六个月后可以申请公积金贷款,公积金将在异地实现相互认可。异地公积金贷款主要包括已足额并连续缴纳住房公积金6个月以上(含6个月)的员工可以申请住房公积金个人住房贷款,贷款对象为购买第一套自住住房或第二套改进型普通自住住房的带薪员工。

公积金异地贷款

住房和城乡建设部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》),督促各地及时出台异地贷款业务细则,明确住房公积金个人住房异地贷款的办理流程,引起各方关注。

住房和城乡建设部要求各地抓紧出台异地贷款业务细则,确保异地贷款业务有序发展。《通知》规定了住房公积金异地个人住房贷款的办理流程,缴存市公积金中心负责审核员工的缴存和贷款,向贷款市公积金中心出具书面证明,向市公积金中心和受托银行贷款,发放异地贷款。

公积金异地贷款法律法规

公积金异地贷款流程

银行贷款城市公积金中心接受员工异地贷款业务的咨询,一次性告知贷款所需的审核材料。

 1、业务咨询:

员工或其委托人向市公积金缴存中心提出申请,市公积金缴存中心根据员工的申请审核员工的贷款缴存,并向未使用住房公积金个人住房贷款或首笔住房公积金个人住房贷款已结清的已支付员工发放《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2、银行贷款申请:

贷款城市公积金中心受理员工异地贷款申请后,应向存款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性。如经核实,贷款审批手续应在规定期限内履行完毕,并将结果反馈至城市公积金中心。缴存市公积金中心对职工异地贷款进行认定,并建立职工异地贷款明细账户。

 3、核实情况:

异地缴存职工在贷款偿还期内,如住房公积金个人账户发生转移,原缴存城市公积金中心应通知贷款城市公积金中心并及时转到城市公积金中心。转入市公积金中心应当在收到职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况进行重新认定和记录。

4、账户转移:

公积金贷款不同于小额贷款,还款期限短。据了解,异地贷款逾期时,城市公积金缴存中心应配合城市公积金贷款中心开展贷款催收等工作。根据贷款合同,贷款员工公积金账户的余额可以扣除偿还贷款。

5、归还贷款:

部分地区公积金异地贷款政策

2015年9月25日,《华商日报》记者从Xi安公积金管理中心相关人员处了解到,目前还没有省外互贷的通知。然而,Xi已经在全省不同的地方实现了相互贷款。“今年6月10日以后,非xi人在陕西省内缴存的公积金,也可以在Xi省内购房时申请公积金贷款。”

但是,据了解,商业贷款公积金贷款的组合贷款可以用来在Xi安置房,而且组合贷款的申请条件比较严格。借款人必须同时具备公积金贷款和商业贷款的条件,目前仅在建行试运行。W

自2014年10月13日起,株洲市调整了部分公积金提取和贷款政策,规定在省内缴纳公积金半年后,可在株洲市申请公积金贷款。早在8月11日,“湖南五条”政策出台之前,长沙住房公积金管理中心就于7月29日发布了《关于恢复办理住房公积金异地个人住房贷款的通知》号文件。

10月30日,祥志公积金管理中心发出《关于调整省直住房公积金贷款有关政策的通知》。根据湖南省住房和城乡建设厅《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》(湘[2014]144号)文件精神,结合我中心实际情况,对个人住房公积金贷款相关政策进行了调整,报上级监管部门批准后执行。一是部分省份恢复住房公积金贷款业务。关于“省公积金异地贷款”具体内容的通知:恢复省内其他中心(包括长沙、望望、刘流、南京)存放员工在长沙购房的异地贷款业务,异地贷款政策参照长沙中心的贷款政策执行。

  西安

据四川省住房和城乡建设厅介绍,三部委的通知已由四川省住房和城乡建设厅、财政部和中央银行成都分行签署,将于本月(2014年10月30日)内转发实施。

三部门新政策的突出问题是异地贷款。四川省住房和城乡建设厅强调,贷款申请只能在户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款,同时在户籍所在地购买自住住房。前述成都公积金管理中心的人向记者解释说,例如,户籍在自贡的员工如果在成都工作并缴纳公积金,他可以在自贡买房并向自贡公积金中心申请公积金贷款,但不能在其他地区申请公积金贷款。此外,四川省住房和城乡建设厅将限制申请公积金贷款购买的第二套房的面积和价格,必须符合当地“中低价、中小户型”的标准。但是,由于不同地区的经济发展情况不同,省里不会统一制定具体的标准。

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