一些购房者总是感到压力很大,因为他们背负着沉重的抵押贷款。如果买家想提早还清贷款,使用公积金贷款的买家可否提前还款?公积金贷款提前还款利息怎么算?
公积金提前还款利息怎么算
公积金提前还款利息=当月剩余贷款本金*贷款每月的利率。
公积金提前还款一至五年年利率为4.59%,六至三十年年利率为5.04%。自今年七月一日起,公积金的最高贷款额由40万元调整至60万元。公积金贷款期限可长达30年。
公积金提前还款两种途径
1.提取公积金提前以现金偿还贷款。一个月正常还款后,在职员工可自行联系还款银行,约定提前支取公积金。在此,我需要提醒一下,每次的预付款金额不得少于10,000元。
2.提取公积金以转账方式提前偿还部分贷款。以这种方式还款的员工需要满足三个条件:
(一)已正常偿还12个月以上;(二)申请人公积金账户余额应在10000元以上;(3)申请公积金提前还款时,需携带身份证和公积金卡。如由其他业主申请,需提供原房产证或购房合同。如果是由借款人的配偶申请,你需要提供借款人的结婚证原件到还款银行的受理点。