个人住房公积金贷款是不是只是年轻人的专利？老了可以申请个人公积金吗？在现实生活中，有一个共同的情况。例如，父母年龄较大(如55-60周大)，但他们想给孩子买一套房子(包括一手房或二手房)，以减轻孩子未来的生活压力。面对这种情况，当我们想申请个人住房贷款时，我们该怎么办？下面的小系列为大家介绍了两种方法。
大龄人士申请公积金贷款
1.以父母的名义购房且以父母的名义贷款，这是我们的惯例。这种做法的好处是，只要符合要求，每个银行都可以处理。缺点是父母年龄较大，申请贷款期限很有限，每月还款压力较大。如果收入不符合还款要求，申请的个人贷款金额可能达不到预期。
2.个人住房贷款是按照银行的“接力贷”方式办理的，一些银行将这种方式办理的业务类型称为个人住房转贷款。个人住房中转贷款是指某一子女(或子女及其配偶)、父母或父母与子女作为所购住房的所有者，父母双方或一方与子女作为共同借款人向银行申请购买住房额度的贷款。这种方式的优点是可以顺利解决老年借款人申请个人住房贷款时的贷款期限和贷款金额问题，从而解决老年借款人申请个人住房公积金贷款困难的问题。缺点在于许多银行没有开展个人住房转贷款业务，接受银行的范围有限。如果你想申请个人住房转贷款，你应该详细办理银行是否能办理此类业务。
以上是解决老年人申请个人住房公积金贷款问题的办法。一般来说，这也是最常见的解决方案。为了让大家更深入地了解如何通过“接力贷款”来解决这个贷款问题，让我们做一个小系列来进一步介绍什么是“接力贷款”。
“转贷款”可以从字面上理解为“共同借贷、延续还贷”，这不同于我们通常所说的“父亲还债”。个人住房转贷款主要适用于两种情况：
1.作为父母，借款人年龄越大，贷款期限越短，每月还款压力越大。我希望通过指定孩子作为共同借款人来延长还款期限；
2.作为一个孩子，借款人预计未来会有更好的收入，但目前的收入很低，可贷金额很小。他希望通过增加父母作为共同借款人来增加住房公积金的贷款额。
因此，“转贷款”可以解决老年人个人住房公积金贷款申请不成功的问题，而“转贷款”主要关注子女的预期未来收入和还款能力，以子女为共同借款人，可以最大限度地控制银行贷款的风险。个人住房中转贷款要求借款人的基本条件、贷款金额、贷款期限、贷款利率与个人一手住房贷款和个人二手房贷款具有相同的流程。
