公积金贷款的优势
1.公积金贷款利率优惠
在贷款金额和还款期限相同的情况下，与商业贷款相比，公积金贷款可以节省数万元的利息。与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，而且还款利息也低得多。例如，如果28万元的贷款以1721元/月的相同金额偿还，商业贷款将偿还300个月，持续25年，共支付51.63万元，利息23.63万元。公积金贷款在第251个月即第21年还清时，本息全部还清，共支付430，715元，仅支付利息150，715元，比商业贷款节省利息费用85，585元。
2.公积金贷款还款更加灵活方便
如果你用公积金贷款买房，银行的还款方式会比商业贷款买房更方便灵活。借款人可以自行确定每月还款额，但前提是每月还款额不应低于银行规定的最低还款额。这样，借款人可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借款人安排每月的经济支出。对于提前偿还公积金抵押贷款，借款人可以提前偿还部分或全部贷款本息，无需支付任何违约金。
3.公积金贷款对所购房屋的限制性更小
目前，各大商业银行对二手房贷款有很多限制。对于年龄太大、房地产区位差、房地产流动性差的二手房，很难在银行申请住房贷款。但是，对于用公积金贷款购买住房，银行对二手房的年限限制相对较少，二手房的年限和住房贷款的年限加起来不超过50年，就可以申请公积金抵押贷款。
