据编辑了解,只要员工正常缴纳公积金并符合公积金贷款条件,公积金贷款可用于购买、建造和装修自住住房。那么,公积金如何贷款装修呢?
一、公积金贷款装修需要的条件:
(1)贷款人名下应有一套现房及该套现房的产权证;
(2)贷款人持有有效身份证,如身份证、户口簿、结婚证等;
(3)贷款人申请的住房公积金账号已连续支付6个月,但支付时间因地区而异;
(4)贷款人应提交个人银行往来账单。如该房产有银行贷款,应提供最后还款记录;
(5)向贷款机构提交与装修公司签订的装修合同、预算和首付款发票;
(六)贷款机构要求的其他条件。
二、公积金贷款装修的一般流程:
第一步:申请
(1)购买商品房和经济适用住房,在与售房单位签订购房合同时,售房单位应接收《住房公积金贷款申请审批表》,并按表填写和准备相关材料,确定贷款金额;
(2)如自建或大修住房,可持土地和规划管理部门的批准文件向住房公积金管理中心申请贷款;
(3)如果您购买的是完全产权的私有房屋(即二手房),您应向长房置换担保有限公司申请.
第二步:审核
售房单位或担保公司将借款人信息连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
第三步:签订贷款合同
住房公积金管理中心批准后,通知借款人与银行签订贷款合同。并办理合同公证、抵押保险等相关手续。
第四步:担保
(1)对于与本中心签订《住房公积金贷款合作协议》合同的开发商购买的商品房和经济适用住房,在正式办理抵押手续前,开发商应为借款人承担定期连带责任保证;
(2)购买带产权证和土地证的二手房,应直接到市房地产交易中心抵押部办理抵押登记,并到产权登记发证中心办理相关手续,申领房屋所有权证;
(3)如果您购买的是有产权证但没有土地证的二手房,由担保公司承担担保责任。
第五步:银行放款
借款人完成上述所有手续后,中心将向委托银行发送《准予放款决定书》通知银行放款。
第六步:还款
借款人应按借款合同规定的月还款额按月向银行还款。