省直公积金和市直公积金有什么区别?可以合并贷款吗?

如今,许多单位向职工缴纳住房公积金,但有的缴纳省级公积金,有的缴纳市级公积金。但是很多人不知道这两种公积金的区别。如果丈夫和妻子一起贷款,但支付不同类型的公积金,他们可以合并贷款吗?让我们看看它。

一、省直公积金和市直公积金有什么区别?

1.不同购买者:省公积金一般由铁路单位和国家机关购买,由省住房公积金中心管理;一般企业购买市公积金,由市住房公积金中心管理。

2.省公积金可以在全省范围内使用。只要你在省里买房子,即使存款地和购买地不同,你也可以用;城市公积金只能在城市使用,不能在不同的地方使用。

3.不同的还款方式:主要指组合贷款。如果是省级直接公积金商业贷款,可以先偿还商业贷款部分,再偿还公积金贷款部分;如果是市政公积金商业贷款,两种贷款需要同时还款,不会出现一方先还,另一方后还的情况,寿命会比较长。

4.贷款额度比例不同:市级公积金最高贷款额度为70%,省级公积金最高贷款额度为50%。显然,市级公积金的贷款额度比例高于省级公积金。

二、可以合并贷款吗?

如前所述,夫妻双方都缴纳了住房公积金,但类型不同。他们是否想借钱买一套可以一起使用的房子取决于所购买的房子是二手房还是新房。

1.买栋新房子。如果开发商购买的房地产可以使用市和省直接公积金,那么他们可以共同贷款;如果开发商只能使用市政公积金,那么主要贷款人需要是市政公积金方,而次级贷款是省级方;相反,如果开发商只能使用省公积金,那么主贷款人应该是省公积金一方,次贷款人应该是市委。

2.如果你买二手房,你可以用两个人的公积金共同贷款。

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