金华公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！金华市住房公积金管理中心是按国务院《住房公积金管理条例》规定，经省、市编委批准于2003年9月26日正式设立的直属市政府的副县级事业单位，负责全市的住房公积金管理工作，核定编制55人。根据工作职责内设综合处、归集管理处、使用管理处、计划财务处4个职能处室,下设兰溪、东阳、永康、浦江、武义、磐安六个分中心和婺城、金东二个管理部，作为金华市住房公积金管理中心的分支机构。 对于金华公积金贷款额度、金华公积金贷款条件、金华公积金贷款利率、金华公积金贷款政策以及办理金华需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
金华公积金怎么贷款：
一、商品房、二手房公积金贷款流程
1、借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。
2、公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。
3、借款人、抵押人到不动产登记部门办理房产抵押登记手续，将《不动产登记证明》交中心。
4、借款人到受托银行办理贷款发放手续。
5、办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人及配偶（携带身份证）一同办理。
二、建造、翻建自助住房公积金贷款流程
1、借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。
2、建房价值按1300元/M2计算，属出让土地的出让金另加入房屋总价。
3、公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。
4、借款人、抵押人到不动产登记部门办理房产抵押登记手续,将《不动产登记证明》交中心。
5、借款人到受托银行办理贷款发放手续。
6、办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人及配偶（携带身份证）一同办理。
金华公积金贷款条件：
1、正常缴存住房公积金6个月以上（无欠缴、停缴）；
2、申请时家庭无公积金贷款；
3、用于购建金华市范围内的自住住房；
4、包括本次购建的住房，家庭现有住房不超过二套；
5、所购建住房的房屋主体已结顶，并已签订售建房协议或合同，且已支付规定比例首付款；
6、有已取得不动产权证书或房屋所有权证的房产作抵押,或有已与公积金中心签订协议的售房单位作保证担保；
7、领取所购建房屋不动产权证书或房屋所有权证三个月内；
8、银行住房贷款转住房公积金贷款，在还款期间或提前还清住房贷款三个月内。
金华住房公积金贷款额度：
贷款额度不高于住房价款的80%；用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%。最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为50万元，职工单方正常缴存住房公积金的为25万元；且不超过贷款申请时申请人及配偶公积金帐户缴存余额的20倍。
金华公积金利率：
贷款期限最长为30年，且不超出法定退休年龄5年。
贷款利率按人民银行规定执行,在贷款期间遇住房公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率，调整贷款月还款额。
金华住房公积金贷款材料：
一、商品房现房、二手房公积金贷款材料
1、借款人及配偶身份证原件及复印件
2、户口簿原件及复印件
索引及夫妻双方和未成年子女登记表；
3、结婚证原件及复印件
夫妻关系在同一本户口簿上注明的不需提供；
4、家庭成员现有住房情况证明
购房地、缴存地房管部门出具，有效期1个月；
5、房屋转让合同或购房合同原件及复印件
房屋转让合同由购房地房管部门查档复印；
6、《房屋契证》原件及复印件
7、所购房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件
8、缴存地住房公积金管理机构缴存证明
借款人及配偶在本市范围外其他地方缴存住房公积金的需提供。
二、商品房期房保证公积金贷款材料
1、借款人及配偶身份证原件及复印件
2、户口簿原件及复印件
索引及夫妻双方和未成年子女登记表；
3、结婚证原件及复印件
夫妻关系在同一本户口簿上注明的不需提供；
4、家庭成员现有住房情况证明
购房地、缴存地房管部门出具，有效期1个月；
5、房屋转让合同或购房合同原件及复印件
房屋转让合同由购房地房管部门查档复印；
6、已交房款收据（有税务监制章）原件及复印件
住房价款20％以上；
7、《借款保证合同》原件
已与公积金中心签订协议的售房单位出具；
8、所购房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件
9、缴存地住房公积金管理机构缴存证明
借款人及配偶在本市范围外其他地方缴存住房公积金的需提供。
三、商品房期房承诺公积金贷款材料
1、借款人及配偶身份证原件及复印件
2、户口簿原件及复印件
索引及夫妻双方和未成年子女登记表
3、结婚证原件及复印件
夫妻关系在同一本户口簿上注明的不需提供
4、家庭成员现有住房情况证明
购房地、缴存地房管部门出具，有效期1个月
5、房屋转让合同或购房合同原件及复印件
房屋转让合同由购房地房管部门查档复印
6、已交房款收据（有税务监制章）原件及复印件
住房价款20％以上
7、售房单位出具的证明原件
售房单位开户行名称、帐号及购房人至申请日止已交款情况
8、《不动产登记证明》或《房屋预告登记证明》原件及复印件
9、缴存地住房公积金管理机构缴存证明
借款人及配偶在本市范围外其他地方缴存住房公积金的需提供
四、建造、翻建自住住房公积金贷款材料
1、借款人及配偶身份证原件及复印件
2、户口簿原件及复印件
索引及夫妻双方和未成年子女登记表；
3、结婚证原件及复印件
夫妻关系在同一本户口簿上注明的不需提供；
4、家庭成员现有住房情况证明
购房地、缴存地房管部门出具，有效期1个月；
5、建设工程规划许可证原件及复印件
建房地址在村镇的，提供村镇规划建设许可证；
6、抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》及抵押人和配偶的身份证、结婚证原件及复印件
7、抵押房屋《房地产价值评估报告书》
由产权人自选具有“房地产估价”资质的机构出具；
新购房办证三年内可提供契证不需评估；
所建房已领取不动产权证书或房产证作抵押的不需评估；
8、缴存地住房公积金管理机构缴存证明
借款人及配偶在本市范围外其他地方缴存住房公积金的需提供。
金华住房公积金贷款偿还：
还贷方式：贷款期限在一年以内(含一年)的采用到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的采用按月等额本息还款法或按月等额本金还款法，扣款日为每月十五日。
金华住房公积金贷款注意事项：
1、所购住房必须全额用于贷款抵押。
2、领取不动产权证书或房产证时间超过3个月后，再向银行申请办理的住房贷款，不能办理转换住房公积金贷款手续。
3、已故产权人、未成年人和集体土地房屋不能作为住房公积金贷款的抵押物。
4、偿还贷款本息方式采用一年期到期还本付息的，贷款最高额度不超过十万元（含十万元），贷款发放手续办理时间为每月1日—15日。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
