近年来,二手房市场越来越热,一些地段好、装修好的房子很受欢迎。有些二手房不便宜,所以用公积金购买是很常见的。那么如何申请二手房公积金贷款呢?让我们一起来看看。
一、所需材料
1、申请人及产权人的身份证和户口簿;
2、《商品房买卖合同》;
3.所购二手房的房产证原件和国有土地使用证。
4.申请人及其配偶的收入证明;
5.房地产价格评估结果
6.卖方出具的转账账户证明
7.公积金要求的其他材料。
二、公积金贷款步骤
1.二手房公积金贷款申请人可以到公积金管理或贷款承办银行查询相关事宜,评估贷款金额和期限。
2.贷款申请人应当收到申请表,认真如实填写,并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审批后,将出具评估结果。
3.价格评估。贷款申请人应当委托公积金管理部门指定的房地产价格评估机构对所购房产进行评估。
4.支付首付
评估结果出来后,贷款申请人应将可贷金额以外的自筹首付款存入指定账户,取得存款证明,并提交给公积金管理机构或贷款承办银行。
5.审核公积金贷款申请。
6.签合同。贷款申请人应在指定的公积金办公大厅完成贷款合同的签订。
7.办理二手房产权转让和抵押登记手续
8.贷款承办银行根据《借款合同》向申请人贷款,并直接划入卖方指定的账户。