2020年央行公布的基准抵押贷款利率如下：
1.短期贷款：一年内(含一年)利率为4.35%。2.中长期贷款：一至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。3.个人住房公积金贷款：五年以内(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。用户可以选择累计利息计算方式和逐笔利息计算方式计算利息，如下图：1。累计利息计算方法是根据实际天数每天累计账户余额，并将累计的积乘以日利率计算利息。(1)利息=累计计息积日利率。(2)累计计息积=每日总余额。2.逐笔计息方法根据预定的计息公式逐一计算利息。(1)如果计息期为整年(月)，计息公式为：利息=本金年(月)数年(月)利率。(2)如果计息期为整年(月)和部分天数，计息公式为：利息=本金年(月)数年(月)利率本金部分天数日利率。同时，银行可以选择将计息期转换为实际天数计算利息，即每年365天(闰年366天)，每个月都是公历的实际天数。
