房贷多少年最划算：
申请抵押贷款时，贷款期限与个人情况有关。申请贷款时，贷款时间与个人的年龄和经济状况有很大关系。个人住房贷款最长期限为30年，个人商品房贷款最长期限为10年。男性不超过60岁，女性不超过55岁。
“多少年才是最划算的”这个问题不能一概而论，而应该根据买家的不同收入和自身的经济状况来讨论。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少，贷款期限越短，每月还款额越高。
房贷时间怎么选：
如果你的收入高，并且你能比别人支付更高的金额，你可以在申请贷款时选择更短的贷款时间，这样你就可以节省很多利息。如果你的收入不稳定，建议选择一个你能负担的还款额和一个合适的贷款时间，一般15到20年，这样贷款的利息会更合理。
