你可以获得贷款，但第一套房和第二套房中至少有一套没有抵押贷款。根据银行贷款政策，如果夫妻双方都购买了两套以上的住房，并且有两套以上的住房在贷款，再次申请住房抵押贷款的银行将拒绝贷款。如果已经购买了多套房子，但贷款已经结清，或者贷款中只有一套房子，可以申请抵押贷款。
三套认证标准：
1.个人名下有两套商业贷款记录，一套已经还清并出售，另一套尚未还清。在这种情况下，如果再次贷款，将被银行认定为第三套住房贷款。
2.在个人名下有两套商业贷款记录，所有的都被付清并出售。虽然可以提供两套房屋销售证，但个人名下没有房产，但转借时会被视为三套房。
3.一套商业贷款已经还清，另一套公积金贷款已经还清。如果借款人想利用公积金贷款购买另一处房产，根据新的公积金政策，将被视为三套房，并根据三套房贷款政策执行。
4.在个人名下，第一套房公积金贷款、第二套房商业贷款和第二套房贷款都准备使用商业贷款，这将算作三套。
5.夫妻双方婚前都用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义一起贷款。根据新政，虽然他们都是婚前个人贷款，但在中央银行的信用信息系统中有记录，所以以夫妻名义买房将被算作三套房。
6.夫妻两人，其中一人婚前有房子，但没有出售任何贷款，另一人用商业贷款为父母买了房子。婚后，他们用公积金贷款以无贷款方的名义再次买房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下的房产是否已经出售，贷款是否已经还清，公积金用于再融资时，都将被视为一次购房记录，并被视为以家庭为单位还贷政策标准下的第三笔购房贷款，贷款将被停止。
7.婚前，夫妻双方均以一方的名义出售了一套已足额购买的住房，一套以公积金贷款购买的住房已还清且未出售。婚后，他们想以另一方的名义申请公积金贷款，再次买房。根据公积金贷款的新政策，婚后购买的房产属于第三套房，公积金目前暂停使用。
8.夫妻双方，婚前，其中一方以自己的名义购买了一套完整的房子，但没有贷款，婚后，他们以对方的名义购买了一套完整的房子。现在他们打算用他们共同的名字用公积金贷款再买一栋房子。根据新公积金政策的规定，他们准备再次购买的房子属于第三套房子，公积金将停止贷款。
