在一定程度上，房地产许可证决定了房屋的所有权，这就要求购买房屋需要相关的证明，而房地产许可证是房屋最重要的证明。一般情况下，产权转让后，购房者可以申请房产证。
现在很多人通过贷款买房，那么他们什么时候能拿到房产证呢？事实上，就房产证而言，贷款买房和全额购房没有太大区别。根据有关规定，买受人购房后取得房地产许可证的时间为商品房交付之日起60日内。
在申请房产证时，他们需要开发商提供的信息来登记房屋的所有权，并提交给房屋所在的房地产部门。否则，开发商将违约，业主获得产权证的时间将被推迟。预售合同的买受人办理房地产许可证的时间应当自商品房交付之日起90日内办理；现房购买者应当自买卖合同签订之日起90日内申请房地产许可证。
与全额购房相比，通过贷款买房的朋友申请房产证的时间取决于你和开发商签订的合同。房地产许可证的办理首先要以合同为准，要检查合同中是如何约定的。如果超过合同规定的处理时间，开发商应承担相应的违约责任，我们可以通过法律武器捍卫自己的权利。实际操作中可能有许多不确定因素。
例如，如果合同没有规定取得房地产许可证的时间，那么拍卖行的买家也应该在房屋交付使用后的90天内(开发商交钥匙的时间)取得房地产许可证。否则，开发商也应承担违约责任。表示，很多人对贷款买房有这样的误解，认为在贷款还清之前，需要将房产证抵押给银行，贷款还清后才能收回。
事实上，曾经有银行强迫借款人使用房地产许可证作为抵押，但现在这种方法已经基本被禁止。如果你符合这个要求，你必须吃点零食，小心被骗。以上是的相关内容。关于什么时候用贷款买房可以拿到房产证，哪些房子没有房产证。
一般来说，购房者没有房产证是买不到房子的，但是如果购房者买新房，也会有不能申请房产证的情况。这不是买家能决定的，还取决于开发商是否违法建房，所以每个人在买房前都必须仔细研究。
