2020年，杭州首套住房贷款的利率以中央银行发布的基准利率为基础，结合杭州各地区的实际情况有一定的波动。详情如下：
一、杭州首套房商业贷款利率
1.5年以下(含5年)贷款的4.75%；
2.五年以上的贷款为4.90%。
二、杭州首套公积金贷款利率
1、个人住房公积金贷款不满五年(含五年)的2.75%；
2.3.25%的个人住房公积金贷款期限超过五年。
三、杭州首套房首付比例
第一套房的首付比例不同。根据个人和家庭的不同情况，银行将有不同的比率。但是，一般来说，首付比例是30%。如果买受人不能被认定为优质客户，且买受人购买了非普通房屋(即国家规定的143平方米以上的大型公寓)，买受人的首付款将提高至40%。
四、杭州首套房认定规则
1.根据财政部新的房地产政策，当用户首次购买面积在90平方米以下的普通住房时，契税税率将统一调整为1%。
2.接受个人首次购房信息的查询时，需要查看查询人的身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同(如本人不能亲自查询，受托人应提交本人身份证原件和委托人身份证原件)。
3.在杭州，以购房者为单位，根据产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息数据库中，如果没有产权登记记录，但产权来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房和安置房，则为首次购房，房产局产权市场部将出具《首次购房证明》。
4.查询个人购买信息的区域仅限于发行机构《首次购房证明》注册的区域。
