我相信许多人,像边肖,不喜欢欠别人钱,否则他们总是感到压力。因此,在买房时,每个人都更加纠结。只要他们有能力,他们都认为可以一次付清。直到这些年,财务管理的概念变得越来越流行,每个人都意识到他们可以通过贷款买房,然后用自己的钱进行投资和财务管理。那么,抵押贷款买房划算吗?
上海蔡晨投资边肖表示:目前,在银行的所有贷款产品中,按揭利率相对较低,一般不是很高。每个银行的贷款利率是不同的,所以你可以了解更多,并进行比较。
我们可以算一个账户,共计250万元,一笔30年的住房贷款,基准利率为4.90%。采用等额本息还款法,每月还款额为13268元,30年期利息合计超过220万元。如果你全部买下一套房子,看起来你可以节省很多利率,但是如果你用这250万元进行财务管理和投资,只要收益率高于抵押贷款利率,总收入就会大于利息支出。
有些人可能会说,没有人能保证投资或财务管理总是能获得稳定的利润。如果投资收益低于抵押贷款利率怎么办?这个问题很容易解决。一旦投资不再有利可图,买家提前还款也不算太晚。
当然,上面的答案是关于“抵押贷款买房值得吗?”是针对有财务能力的人,可以用于投资或商业。然而,在我国,仍然有大多数人没有经济能力,他们很难一次性支付房价。边肖还建议用银行贷款用个人信用购买房子。