房地产抵押贷款可以委托，这涉及到法律代理。住房抵押贷款是指买方将房屋产权抵押给银行并向银行借款的行为。如果买受人未能按期限偿还本息，银行可以出售该房屋以抵消欠款。抵押贷款客户的信用记录非常重要。如果信用不好，而且房产物有所值，银行将不会接受个人抵押贷款。
房产抵押贷款之流程：
1.房地产抵押贷款借款人在贷款前咨询：填写房地产抵押贷款申请，并向银行提交以下证明材料：借款单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保法人的营业执照、法人证书等资信证明文件；具有法律效力的借款人身份证明；依法取得相关房屋权利证书或本人有权控制的房屋；抵押财产的估价报告、估价证书和保险凭证；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。
2.银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
3.房地产抵押贷款的借款人应将抵押房地产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。
4.抵押贷款双方的担保人签署抵押贷款合同并进行公证。
5.房地产抵押贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结算包括正常结算和提前结算。正常结算：在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款后的下一期(分期还款)结算贷款；提前结算：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，必须按照贷款合同约定提前向银行申请，经银行批准后到指定的会计柜台还款。贷款结清后，借款人凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明，收回银行持有的法律文件和相关证明文件，并持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房产抵押贷款银行贷款程序：
1.你需要在银行机构开一个活期存款账户。
2.请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及所需资料；
3.银行代理人或指定的律师将到您家中调查您所提供信息的真实性、合法性和完整性；
4.银行批准后，通知您批准结果，并与您签订贷款合同；
5.酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划入合同约定的账户；
7.请按照贷款合同偿还本金和利息。
代理人与代理人签署授权委托书时应注意的是要注明授权范围，无论是一般授权还是授权，否则会发生纠纷。
