1、银行贷款按揭贷款：
新房贷款贷款期限不得超过30年，二手房贷款期限不得超过20年；贷款金额为房屋评估价值的70%；贷款利率根据中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率波动。
2、房屋抵押贷款条件：
房子的寿命在20年以内；各家银行的房子大小不一。住房应具有较强的流动性；一般需要商品房、公寓、商店和办公楼。贷款利率(包括银行变相收取的各种费用)一般为每年9%-12%，贷款利率一般为1-2个月。
个人抵押贷款与个人质押贷款有哪些区别？
1.个人抵押贷款是商业银行最常见的个人贷款类型之一。指贷款银行以借款人或第三方提供的财产，经贷款银行批准并符合规定条件的个人贷款作为抵押物。根据洪钟益成资本管理公司的介绍，根据《中华人民共和国担保法》第34条的规定，可以抵押下列财产：抵押人拥有的房屋及其他地上附着物；抵押人拥有的机器、运输工具及其他财产。
2.个人质押贷款是指个人以合法有效并符合银行规定条件的质押方式向银行申请一定金额的贷款。根据《中华人民共和国物权法》第223条，可作为个人质押贷款的质押材料主要包括汇票、支票和本票；债券和存款单；仓库、提单；可转让基金份额和股权；应收账款。法律、行政法规规定可以质押的其他财产权利。
