按揭房子可以办理二次抵押吗：
就目前各银行的规定而言，许多银行不接受个人的第二按揭业务。因此，借款人只有在贷款全部还清后才能申请抵押贷款。
如果申请人打算亲自安排抵押财产的抵押申请，更合理的方法是找到资金雄厚的亲友，补足剩余的抵押款，然后拿到银行偿还剩余的财产贷款，并完成财产抵押，然后将抵押财产抵押给银行，将抵押财产获得的贷款分成两部分，一部分用于向其亲友贷款，另一部分用于无偿控制。
无论是用于商业周转还是生活消费，这都是个人自由。这种方法需要有人提供流动资金，这需要大约两个月，分为两个环节：提前还款和抵押贷款申请。
如果申请人找不到亲戚朋友帮忙，他也可以选择向担保公司求助，即先要求担保公司提前贷款，还清余款，解除房屋抵押，然后再申请抵押贷款。当然，这种方法只有在贷款金额有很大空间时才有意义。
首先，你可以唤醒你沉睡的财产，将偿还的部分抵押贷款转换成现金；
第二，房产的增值部分也可以转换成现金。在办理过程中，担保公司需要收取一定的费用，而每个贷款机构的收费标准是不同的，所以借款人可能希望四处逛逛，选择一个相对划算的贷款产品。
目前，市场上有很多贷款中介机构或担保公司可以办理抵押房产的抵押贷款，但借款人也需要谨慎，因为有些机构经营不善，如果不小心落入陷阱，可能会付出沉重的经济代价。
按揭房二次抵押贷款所要满足的条件：
1.借款人持有有效身份证件；
2.借款人已签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，自有资金占所购房地产总价的30%以上；
3.借款人有稳定合法的收入来源和按期偿还贷款本息的能力；
4.能够提供银行认可的担保；
5.借款人在银行开立存款账户；
6.银行规定的其他条件。
按揭房二次抵押贷款所需材料：
1、贷款申请书(一式两份)；
2.身份证原件及复印件(一份)、户口簿原件及复印件(一份)，已婚者应提供结婚证及配偶身份证复印件(各一份)；
3.证明借款人有还款来源和还款能力的资信材料，如工资证明、纳税申报表、银行存折(单)、证券、投资证明、其他财产所有权证明等；
4.或意向书原件和复印件(各一份)；
5.房地产估价报告；
6.以其他抵押(质押)方式提供阶段性担保的，应提交抵押或质押财产清单、权属证明及有权处分人(包括配偶)同意抵押或质押的书面声明。
按揭房二次抵押贷款的流程：
1.经银行同意，买卖双方进行房地产交易，并签订购买合同或意向书；
2.向银行申请贷款并提交相关材料；
3.银行对借款人进行资信调查和审查后，应将审查结果通知借款人。银行同意贷款的，应与借款人和担保人签订合同，并与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方应清偿贷款金额与卖方所欠贷款本息的差额。
4.借款人委托银行和出卖人办理房地产交易过户、抵押登记和房地产保险手续；
5.在银行获得《土地房屋他项权证》后，贷款资金将被转入卖方在原贷款网点的抵押贷款账户及相关账户，以偿还卖方所欠抵押贷款的本息，剩余资金将被转入卖方在银行开立的账户。
6.借款人按期偿还贷款。
按揭房二次抵押贷款额度和期限：
最高为所购(大修)住房总价或评估值的80%(以较低者为准)；一般来说，最长期限不超过30年。
