住房抵押贷款是银行通过一定的合同向借款人的房地产、证券等凭证提供贷款,以合法取得借款人财产的留置权和质权,从而保证贷款安全的一种贷款。与其他贷款相比,大多数人在发放抵押贷款时仍然选择银行。毕竟,安全性更高。下面就来看看银行贷款和民进贷款的区别有哪些?
1.贷款速度:银行一般需要15-25天;组织一般为3-5天左右;
2.月利息:银行一般在0.4-0.7左右;机构一般在0.9-1.3左右;
3.需要信息:银行需要100多万的基本信息,除了营业执照、上下游合作合同等。组织需要基本信息;
4.信用信息要求:银行一般不能跨公司2累6;组织更加松散;
5.建筑年限要求:银行要求一般超过25年;机构要求一般超过35年;
6.区域要求:银行一般要求在主城区;机构领域更广;
7.建筑类型要求:银行主要抵押商品房和别墅,少数银行可以抵押办公楼、商店和工厂;机构商品房、别墅、办公楼、商店、经济适用房、房改房、安置房、工厂、私房等。基本上可以抵押;
8.抵押人年龄要求:银行一般在25-55岁之间;机构一般在18至70岁之间;
9.借款人的年龄要求:银行一般在20至55岁之间;机构一般在18岁至75岁之间;
10.收入要求:银行通常要求足够的还款来源;机构要求少量还款来源;
每个人的情况都不一样,他们的要求也一样,所以最好选择适合他们的。