急需大量资金,住房抵押贷款绝对是你的第一选择。与其他抵押贷款相比,住房抵押贷款是目前最主流的贷款方式,贷款金额高,贷款期限长。对于首次申请房地产抵押贷款的借款人来说,有两个不可忽视的因素:
首先,房产可以抵押吗
首先,需要明确的是,不是所有的房产都可以抵押,小产权房、自建房等房产不能申请。那么,什么样的财产可以抵押呢?答案是两份证件齐全,一份是房屋产权证,另一份是土地使用证。20年以上50平方米以下的房地产不得抵押。有不到5年的经济适用房不能抵押贷款。
第二,借款人是否有还款能力
银行贷款后,最令人担心的是借款人不能按期偿还贷款。因此,他们会做贷前调查,并直接“放过”没有还款能力的借款人。那么,借款人如何证明自己的还款能力呢?首先是提供工作收入的证明,比如过去六个月的工资卡的银行流量。如果有汽车、股票、基金等。这些资产的证明可以作为还款能力的证明。
申请住房抵押贷款时,主体是房屋,申请贷款的房屋必须符合贷款机构对房屋的要求,否则不能用于住房抵押贷款。