个人住房抵押贷款能贷多少年：
揭贷款的金额比较大，所以借款人在申请后很难一次性还清贷款。幸运的是，贷款机构对按揭贷款的贷款期限仍然非常宽容，往往长达十几年甚至几十年，这大大减轻了借款人的还款压力。
当然，住房抵押贷款的贷款期限是不固定的，也就是说，说到住房抵押贷款，必须是10年或20年，这要看具体情况而定。
个人住房抵押贷款条件：
我可以申请多少年的抵押贷款？住房抵押贷款可以长期办理，理论上是1-20年。换句话说，申请个人住房抵押贷款的最长期限可达20年。
但是，不同的住房，具体贷款期限可以处理是不同的。房屋抵押的年限取决于抵押房屋的年龄。房子的年龄越大，申请抵押贷款的期限就越短。因此，抵押贷款的年限和房屋的年限之和不能超过40年。
此外，申请人的年龄也会影响住房抵押贷款申请的年限。如果申请人年龄较大，抵押贷款的期限将较短。申请人的年龄和抵押期之和一般不能超过65年。
另外，在办理住房抵押贷款时，我们不仅要关心住房抵押贷款的贷款期限，还要记得每月按时足额还款。由于住房抵押贷款的金额相对较高，借款人有必要提前制定还款计划，以防万一。
