网络越来越发达，许多借款人想了解贷款业务。在许多情况下，他们不需要访问每一家银行或贷款公司来关注它。只需点击一下鼠标，你就可以慢慢学会。所以想要申请个人抵押贷款的借款人需要符合什么条件？具体借款流程是怎么样的？要带什么资料去？
一、基本条件
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2.持有有效身份证件；
3.有稳定合法的收入来源；
4.抵押财产具有产权清晰、可上市流通的房地产权证；
5.银行规定的其他条件；
二、贷款流程
如果你有房地产，你的企业急需流动资金，想申请房地产抵押贷款。为了避免走弯路，你必须首先了解银行的个人房地产抵押贷款流程。
1.贷款申请：借款人提出贷款的目的、金额和时间；
2.贷款申请材料的准备：借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件；
3.房屋评估(或调查评估):相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估和评估；
4.贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见一并提交银行审批。
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，并签字盖章后，由公证员进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权办公室办理抵押登记；
7.开户和放款：借款人开立还款账户，银行向该账户放款(注：原则上只能以商品房、房改房和房屋单元作为抵押)。
8.借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同及婚姻状况证明。
9.抵押人应提供房屋所有权证、业主及配偶身份证、户口簿及婚姻状况证明。
三、所需资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(表明离婚后未再婚)；
3.结婚时，必须提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的当地工资收入证明或纳税证明)；
5.财产所有权证明；
6.担保人(需提供身份证、户口簿、结婚证等。(
7.第二居所证明(保证一旦借款人的房屋被拍卖，借款人必须有一个居住的地方)
注意：
1.贷款只能以抵押物进行，贷款期间的贷款金额和利息之和不得超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的收入来源，能够支付每月贷款本息；
3.担保人；
4.贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产评估费等。一般来说，贷款需要一个月左右。
