谈到抵押贷款和抵押贷款,许多借款人不知道这两种贷款的区别。事实上,这两种类型的贷款是完全不同的概念,所以仍然有许多差异。
1、两个前提条件的区别
住房抵押贷款:借款人以其名下已有房屋作为担保项目,从银行获得贷款;
住房抵押贷款:买方从银行贷款买房,然后按期向银行还款,所购房屋为抵押物。
2.两种法律含义的区别
住房抵押贷款:房屋所有权没有改变;
住房抵押贷款:随着购房交易的完成,房屋所有权从卖方转移到买方;
3.两党之间的分歧
住房抵押贷款:大多数情况下,只有抵押人和抵押权人参与,有时担保人也参与;
住房抵押贷款:当事人是买方,开发商和银行。在这种情况下,开发商扮演中间人或担保人的角色,买方是抵押人,银行是抵押的受益人。
4.贷款期限差异
住房抵押贷款:不超过20年;
住房抵押贷款:最长期限为30年;
5.贷款用途差异
住房抵押贷款:包括个人消费贷款和商业贷款;消费贷款可以用于买车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域,而商业贷款顾名思义是用于商业目的。
住房抵押贷款:它只能用于购买房屋。
哪个更好:
因为它们根本不是一个概念,所以没有更好的概念。