房地产再抵押贷款,即房屋二次抵押,是将抵押的房屋以未偿贷款进行再抵押,以换取贷款。对于二次抵押贷款,国家允许,但由于房屋的剩余价值往往很小且麻烦,真正想进行二次抵押贷款的银行较少,而且门槛相对较高。
处理第二次抵押贷款的方法是什么?
1.银行
首先,两个抵押必须在原贷款银行申请;其次,第一贷款银行必须已经开设了两个抵押贷款业务。此外,一些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息的房屋才能申请两次抵押。
2.找一家担保公司来处理
这种方式是让担保公司帮助提前剩余的贷款,然后抵押房子。事实上,这种方法不是第二次抵押,但抵押贷款可以在提前还款后进行。
因为这种方法实际上不是两次抵押贷款,它没有直接在银行申请第二次贷款的门槛高。
两次抵押贷款的利率是多少?
一、短期贷款:6个月内利率为4.35,6个月至1年(含1年)利率为4.35;
二是中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)的利率为4.75;五年以上的利率为4.90;
3.个人住房公积金贷款:五年以内(含五年),利率2.75;五年以上的利率是3.25。两个按揭的利率将根据申请人的不同资格在基准利率的基础上上调。