房地产抵押贷款的优势是什么?房地产抵押贷款是一种常见的贷款方式。虽然一开始很麻烦,但它是大额贷款的首选。与信用卡贷款相比,房地产抵押贷款可以获得更好的金额和更低的利息。之后房地产抵押贷款的优势是什么?请和边肖一起看看!
1、利率相对较低:
由于借款人提供了房地产作为抵押品,银行必须承担的风险肯定下降了很多,而贷款机构的风险相对较小,更愿意给借款人较低的利率。
2、贷款期限较长:
与无担保贷款和汽车抵押贷款相比,房地产抵押贷款的期限相对较长。据悉,房地产抵押贷款的信贷期限一般为10-20年,最长可达30年。
3、贷款额度较高:
无担保贷款一般是月收入的10倍左右,但房地产抵押贷款的最高额度可以达到房地产评估值的70%,这可以解决借款人发放大额贷款的困难。
4、审批率相对高:
将房子抵押给银行肯定会降低贷款风险,这也是其他要求相对宽松的原因。借款人只需要有一份稳定的工作和良好的信誉就可以获得贷款。通常,银行对借款人的收入水平和工资支付形式没有更高的要求。(现金支付表单需要在半年内有自存流程)
5、能用他人房屋做抵押:
如果借款人名下没有房地产,但借款人有还款能力,也可以用亲戚朋友名下的房地产作为抵押,但抵押人必须出具抵押同意书,并满足投标前抵押人年龄在65岁以下的要求。
6、还款方式灵活:
与无担保贷款不同,借款人有多种还款方式可供选择。一般来说,有一次性还本付息法(具体来说是一年以内和一年以内的贷款)、平均资本法和等额本息法。
7、一次抵押,循环使用:
如今,许多银行都引入了一次性抵押贷款和循环贷款的方式。以中国银行个人循环抵押贷款为例,用户只需申请一个抵押程序,即可支持借款人在授信额度内循环贷款的操作。其他银行也有类似的产品。
8、可提前还款:
在贷款到期日前,借款人可以提前部分或全部结清贷款。但是,根据贷款合同,应提前向银行提出申请,银行应在批准后到指定的会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明,收回银行持有的法律文件和相关证明文件,持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
以上是介绍房地产抵押贷款的所有优势。最后提醒借款人,虽然房地产抵押贷款可以获得金额较高、利息较低的贷款,但手续相对复杂,因此借款人应根据自己的实际情况进行权衡和考虑。