什么可以用于抵押贷款?边肖认为,抵押贷款是指借款人以一定的抵押物从银行获得的贷款。
抵押贷款是银行贷款的一种形式。抵押品通常包括证券、国家债券、各种股票、房地产、提单、书库或其他证明货物所有权的文件。贷款到期时,借款人必须全额偿还,否则银行有权处分抵押物作为一种补偿。
抵押分为两种形式:限制抵押和传统抵押。数额抵押是指抵押人与抵押权人之间的协议,以债权限额内的抵押物保证一定期限内持续发生的债权。它是一种不同于传统抵押制度的新型抵押制度。与传统的抵押制度相比,抵押与抵押的区别如下:
(一)抵押担保的债权为不确定债权;
(2)有限抵押担保的债权通常是未来债权;
(3)限额抵押必须保留额外负担;
(4)限制抵押不随主债权的转移而转移。虽然限制抵押比传统抵押更独立,但数额抵押仍是抵押,其设立方式和效果与传统抵押并无本质区别。
处理抵押贷款的必要信息:
1.信贷业务申请;
2.借款人和抵押人的当前财务报表;
3.借款人和抵押人的董事会决议;
4.抵押人出具的信用担保承诺书;
5.抵押物权属证明和保险证明;
6.银行认可的资产评估中介出具的抵押物价值评估报告;
7.付款计划和还款来源说明;
8.与借款目的相关的商业合同。