最近，我看到很多朋友询问北京的按揭贷款金额。今天，我爱卡边肖，所以我带你去了解相关知识。
一般来说，根据抵押房屋的性质，北京的贷款比例会有所不同。如果是商品房，按揭贷款比例可以达到房屋评估价格的70%左右。商店和办公楼可占房屋价值的60%，而工业厂房的最高抵押贷款比例仅为房屋价值的50%。
此外，影响房地产抵押贷款的因素还有：
1.房地产评估是影响抵押贷款金额的重要因素，其中影响房地产评估价值的因素主要包括房屋的类型、朝向、位置、竣工日期和楼层。
2.抵押贷款限额和借款人拥有的资产之间也有直接关系。如果只有一个房产，那么很多贷款只能是房产评估价值的一半；如果有多个物业，你可以借7-80%的房地产评估价值。
3.银行也会在贷款因素的范围内考虑个人收入的金额。如果个人收入较低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会降低贷款金额。
以上是关于北京房地产抵押贷款的金额。介绍到此为止。我希望读完这篇文章后能帮助我有需要的朋友。
